Innføring i byggereglene TEK17
Oppdatert oversikt over lover og forskrifter som gjelder bygninger og byggevirksomhet
Boka forklarer hva plan- og bygningsloven (pbl), byggteknisk forskrift (TEK17) og forskrift om dokumentasjon av byggevarer (DOK) sier om:
- bygningenes forhold til omgivelsene
- kravene til bygninger
- nødvendig dokumentasjon av krav og produktegenskaper
Reglene for byggesaksbehandling, ansvarsrett og kontroll i byggesaksforskriften (SAK) er gjennomgått i en egen del.
Boka er en oppslagsbok for prosjekterende, entreprenører, arktiekter, håndverkere og kommunale saksbehandlere, samt boligeiere som vil sette seg inn i byggereglene.
Anders Kirkhus
Anders Kirkhus er sivilarkitekt og seniorrådgiver i SINTEF Community.
- I Innledning
-
1 Bakgrunn
- Hvorfor byggeregler?
- Ja-lov eller nei-lov?
- Hva er plan- og bygningslovgivningen?
- Hva er et byggverk og hva er et tiltak?
- Vinkling: Nybygging
- Hvem har ansvar?
- Funksjonskrav, ytelsesnivåer og løsninger i TEK17
- Unntak for visse typer byggverk
-
2 Plan- og bygningsloven
- Ryggraden i byggereglene
- Seks hoveddeler
- Arealplanlegging
- Ulike plannivåer
- Helse, miljø og sikkerhet i bestående byggverk
- Dispensasjon
- Refusjonsordninger
- Unntak for tiltak som dekkes av annet lovverk
-
3 Historikk
- De første lovene
- Bygningslovene av 1924 og 1965
- Plan- og bygningsloven av 1985 med endringer 1997
- 2008: Lov om planlegging og byggesaksbehandling
- De første byggeforskriftene
- Forskrifter etter 1997 – fra TEK til TEK17
- II Forholdet til omgivelsene
-
4 Grad av utnytting og måleregler
- Hensikt
- Ulike regler for mengde bebyggelse
- Ulike regler for høydebegrensning
- Minste uteoppholdsareal
-
5 Sikkerhet mot naturpåkjenninger
- Flom, stormflo og skred
- Klimaendringene
- Sikkerhetsklasser
-
6 Plassering, estetikk og uteareal
- Konkrete krav i loven
- Plassering av byggverk
- Estetikk
- Uteoppholdsareal
- Atkomst til byggverk og uteoppholdsareal
-
7 Ytre miljø
- Materialvalg og utslipp
- Helse- og miljøskadelige stoffer
- Forurensning i grunnen
- Utvalgte naturtyper
- Avfall fra bygge- og rivevirksomhet
- III Krav til byggverk
- 8 Konstruksjonssikkerhet
-
9 Brann
- Bakgrunn
- Hva er egentlig en brann?
- Klassifisering som grunnlag for differensierte krav
- Bæreevne og stabilitet ved brann, samt sikkerhet ved eksplosjon
- Brannteknisk oppdeling av byggverk
- Brannspredning mellom byggverk
- Materialers og produkters brannegenskaper
- Rømning av personer
- Tilrettelegging for slokking
- Dokumentasjon av brannsikkerhet for store, kompliserte byggverk
-
10 Planløsning
- Bakgrunn
- Generell brukbarhet
- Tilgjengelighet
- Universell utforming
- Krav til boligbygninger og boligrom
- Krav til bygningsdeler
-
11 Inneklima og helse
- Hva omfatter inneklimaet?
- Ventilasjon
- Temperatur
- Lyd og vibrasjoner
- Dagslys, belysning og utsyn
- Fukt
-
12 Energi
- Forsvarlig energibruk
- Dokumentasjon
- Alternativ beregningsmetode for boligbygninger
- Energiforsyning
-
13 Installasjoner
- Installasjonene - en integrert del av byggverket
- Installasjoner for temperaturregulering
- Vann- og avløpsinstallasjoner
- Løfteinnretninger
- IV Om dokumentasjon
-
14 Dokumentasjon av at forskriftskrav er oppfylt
- Prosjektering og utførelse
- Prosjekteringsmateriale
- Dokumentasjon av ytelseskrav
- Dokumentasjon av funksjonskrav
- Dokumentasjon av utførelsen
- Eksempler
-
15 Dokumentasjon av produkters egenskaper
- To krav til byggverk
- Lovlig å markedsføre og omsette
- Egnet til bruk i det aktuelle byggverket
- Mer om CE-merking
- Nærmere om de ulike godkjenningsordningene
-
16 FDV-dokumentasjon
- Innhold i dokumentasjonen
- V Byggesak, ansvar og kontroll
-
17 Hovedprinsipper
- Hvordan sikre at TEK17 blir ivaretatt
- Tillit til tiltakshaver
- Hvorfor byggesaksbehandling?
- Hva er omfattet av byggesaksbestemmelsene?
- Hovedtrekk i byggesaksbehandlingen
- Kommunens rolle ved ulovligheter
- Hvem betaler for byggesaksbehandlingen?
- Forutsetninger for kommunens arbeid med byggesak
-
18 Elementene i byggesaksbehandlingen
- Forhåndskonferanse
- Nabovarsling
- Trinn én i søknadsbehandlingen – rammetillatelse
- Trinn to i søknadsbehandlingen – igangsettingstillatelse
- Bortfall av tillatelse
- Endringer underveis
- Avslutning av byggesaken
- Varianter av søknadsbehandling
- Klage
- Sanksjoner
-
19 Nærmere om ansvar, kompetanse, kvalitetssikring og uavhengig kontroll
- Plassering av ansvar
- Ansvarsroller
- Ansvarsrett
- Uavhengig kontroll
-
20 Enklere regler for enklere tiltak
- Søknadspliktige tiltak der tiltakshaver selv kan søke, prosjektere og utføre
- Tiltak som er unntatt fra søknadsplikt