Lag utleiedel i huset
Slik lager du en lovlig og attraktiv utleidel
Forfattere: Tuva Maria Engdal, Solveig Øyri
Sider: 152 (Illustrert)
Utgivelsesår: 2019
ISBN: 978-82-536-1633-9
Har du ekstra plass i huset? Denne boka er skreddersydd for huseiere som vil lage eller oppgradere en utleiedel i eget hus.
Her får du oversikt over kravene du må oppfylle og hvordan du bør gå fram.
Boka gir blant annet råd om:
- bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel
- planløsning, romhøyde og dagslys
- brannsikring
- lydisolering
- fuktsikring
- inneklima og ventilasjon
Huseiernes Landsforbund gir råd om selve utleieforholdet, slik som hva man bør tenke på før man leier ut og partenes plikter og rettigheter.
Tuva Maria Engdal
Tuva Maria Engdal er forlagsredaktør i SINTEF akademisk forlag.
- Del 1 Før du starter
-
1 Verdt å vite
- 1.1 Om denne boka
- 1.2 Ulike typer utleiedeler – begreper
- 1.3 Noen andre begreper
- 1.4 Byggtekniske krav ved bruksendring og ved etablering av selvstendig boenhet
- 1.5 Byggtekniske krav ved all utleie
- 1.6 Hva skjer hvis du ikke følger kravene?
- 1.7 Søknad til kommunen
- 1.8 Skatteregler
-
2 Planlegg arbeidet
- 2.1 Undersøk boligen
- 2.2 Velg godkjente løsninger
- 2.3 Hva kan du gjøre selv og hva må fagfolk gjøre?
- 2.4 Avtale med fagfolk
- Del 2 Utforming av utleiedelen
-
3 Uteplass og atkomst
- 3.1 Anbefalinger for uteplass og atkomst i alle utleiedeler
- 3.2 Krav til uteplass og tilgjengelig atkomst i nye, selvstendige boenheter
-
4 Rommene i utleiedelen
- 4.1 Romhøyde
- 4.2 Dagslys, vinduer og utsyn
- 4.3 Inngangsrom – entré og vindfang
- 4.4 Stue, kjøkken og soverom
- 4.5 Bad og toalett
- 4.6 Trapp
- 4.7 Dører og vinduer
- 4.8 Oppbevaringsplass og boder
- 4.9 Tilgjengelighet
-
5 Brannsikring
- 5.1 Krav til brannsikring i alle boliger og utleiedeler
- 5.2 Røykvarsling
- 5.3 Utstyr for brannslokking
- 5.4 Rømningsmulighet
- 5.5 Krav til brannmotstand ved etablering av selvstendig boenhet
-
6 Lydisolering av vegger og etasjeskillere
- 6.1 Krav til lydisolasjon ved etablering av ny, selvstendig boenhet
- 6.2 Lydisolasjon er avgjørende for trivselen
- 6.3 Hvordan forbedre lydisolasjonen
- 6.4 Tette overganger, åpninger og gjennomføringer
- 6.5 Lydisolere innerveggene
- 6.6 Lydisolere etasjeskilleren
-
7 Sanitær, vann og avløp
- 7.1 Planlegging
- 7.2 Rør for vannforsyning
- 7.3 Lekkasjestopper
- 7.4 Tiltak for å minske lyd fra rør og sanitærinstallasjoner
-
8 Vegger og gulv mot terreng
- 8.1 Krav til fuktsikring
- 8.2 Undersøk om kjelleren er egnet
- 8.3 Fuktsikring
- 8.4 Isolering av vegger mot terreng
- 8.5 Utbedring av gammelt betonggulv
- 8.6 Radon
-
9 Energieffektivitet og oppvarming
- 9.1 Generelle krav til energieffektivitet
- 9.2 Varmeisolering
- 9.3 Energisparende tiltak
- 9.4 Oppvarmingskilder
- 9.5 Energisparende bovaner
- 9.6 Krav om energiattest ved utleie av selvstendig boenhet
-
10 Inneklima og ventilasjon
- 10.1 Krav til luftkvalitet i alle boliger og utleiedeler
- 10.2 Råd om inneklima
- 10.3 Krav til ventilasjon
- 10.4 Hvordan ventilasjonen fungerer
- 10.5 Naturlig ventilasjon
- 10.6 Mekanisk avtrekksventilasjon
- 10.7 Balansert ventilasjon
- 10.8 Kjøkkenvifte
- Del 3 Mer informasjon
- 11 Gode råd ved utleie fra Huseiernes Landsforbund
- 12 Lovverk og forskrifter
- 13 Liten ordliste
Se også
Lag rom i kjelleren - fuktsikre løsninger
Velg riktige, fuktsikre løsninger når du skal innrede kjelleren.
Etterisolering av småhus
Har huset ditt stort varmetap, vil etterisolering bedre inneklimaet og senke energibehovet.